10년 간 전세 살면서 배운 방 구하는 꿀팁들

전세/월세, 남의 집에 얹혀 살때는 뭘 알아야 할까요?

제일 좋은 건 내 집 사는거지만 서울에 자가로 사는 사람은 40%뿐입니다.

 

결국 내집 장만할때까지 다른 사람집에 얹혀 살아야 한다는 말인데

 

10년간 전세따리로 살면서 모아봤던 자료들 이것저것 정리해봤습니다.

유용한 팁도 있고 안유용한건 거르시면 됩니다.

 

 

 

 

1. 전세보증보험 들기 

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언제 죽을지도 모르는데 보험비 몇 만원은 매달 꼬박꼬박 내면서, 막상 2년뒤 뺏길지도 모르는 전세금에는 보험 안든다?

 

보증료 20만원만 내면 보증금의 최소 보장이 가능합니다.(물론 보증보험으로 구제 안되는 사례도 많습니다.)

 

 

계약일 절반이 지나기 전까지라는 가입 요건이 있는데, 보증보험 가입안되는 집이면 깡통전세/역전세 쓰레기집일 확률이 높습니다.

 

혹은 주택이 아닌 고시원, 근린생활 시설 살고 있거나요.

 

 

 

 

 

네이버/카카오에서 신청이 가능합니다.

 

네이버 보증보험 가입

https://fin.land.naver.com/guarantee

 

 

 

 

 

2. 대한법률구조공단

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문제 발생하면 대한법률구조공단에서 도움을 받을 수 있습니다.

보증금 하루라도 늦게 돌려준다고 해서 밤에 잠도 제대로 못 잔 적이 있었는데요

이사는 가야되고 돈은 입금해야 하는데, 주인의 말을 어디까지 믿어야 하고 안주면 어떡하지 별의별 생각도 다들고

저한테는 모은 거의 전재산이나 다름없는데, 특히 보증보험 안들었으면 기댈데가 없습니다.

문제 발생하면 주변 중개인 엄마 예수님 물어봐도 사실 다 소용없습니다.

 

주변에 변호사나 판검사 선생님들 알고 있으면 괜찮겠지만 

변호사 고용할 돈 없으면 대한법률공단이 유일한 희망입니다.

 

 

대한법률구조공단 상담센터 https://www.klac.or.kr/

대한법률구조공단

 

이런일 한두건도 아니고 어떻게 해야되고 어떤 절차를 거쳐야 되고 하나하나 다 알려주십니다.

괜히 집주인말 믿고 하라는대로 다하다가 진짜 보증금 날리는 경우 허다합니다..

조금이라도 늦어지면 다음 집 계약금이랑 이사비랑 이것저것 다 깨지는데 미리 좀 준비해두는 것이 좋습니다.

 

전세 상담해주는 이런데도 있습니다.

 

상담 받고 마음의 평화 얻고 싶으면 전화해볼 수는 있습니다.

주거상담센터

https://minsnailunion.net/

민달팽이유니온

https://www.tenants114.org/

세입자114 | 주택세입자 법률지원센터

 

 

3. 사기치는 놈이 또 친다

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얼마전 뉴스에도 다뤄졌는데 사기도 쳐본놈이 잘친다고 항상 치던 놈들이 또 사기를 칩니다.

법적으로 제약이 적고 전세보증금 다 배째라고 할 수 있으니 문제인데

 

꼭 미리 등기라도 떼보고 들어갑시다.

 

 

 

'임차권 등기명령' '압류' '경매' 이딴거 들어가 있으면 무조건 거릅시다.

 

본인 보증금도 같은 신세될 확률이 매우 높습니다.

 

부동산 중개업자도 한통속일 확률이 있으니 직접 떼는게 안전합니다.

 

 

 

등기 날짜 꼭 확인하고 뭔가 형식이 쎄하다 싶으면 바로 문 박차고 뛰어나가는 게 낫습니다.

 

등기 볼줄 모르고 공부하기도 싫다 싶으면 상습범 찾아주는 사이트도 있으니 참고하시구요

 

 

 

나쁜 집주인 조회 사이트

 

https://smart-tenant.co.kr/web/w/htm

영리한세입자

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4. 받을 수 있는 전세대출

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집값 오르고 아파트 살 길 막혀서 한동안 전월세 따리로 살아야되는데

불쌍하다고 나라에서 챙겨주는 시늉은 합니다.

 

전세대출 정책상품

https://housing.seoul.go.kr/site/main/content/sh01_060513

사업개요 | 청년월세지원 | 청년·신혼부부 지원 | 주거 정책 | 서울주거포털

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp

주택도시기금

안되겠으면 카카오에서 전세대출이라도 받을 수 있습니다.

 

 

카뱅 전세대출

https://www.kakaobank.com/products/leaseLoan

카카오뱅크 전월세보증금 대출

 

 

3줄 요약

 

1. 남의 집 살면서 

2. 잘 모르고 있으면

3. 통수 맞는다

 

 

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