반응형 주택조시보증공사1 깡통전세 100%대비 체크리스트, 깡통전세 주의점 및 조치법 깡통전세 100%대비 체크리스트 1.계약전 ▷계약자(신분증)와 소유권자(등기부등본) 동일한지 확인 ▷내가 보고 온 집과 전셋집 주소(등기부등본) 동일한지 확인 ▷소유자 권리 변동 가능성 확인(미등기,가등기,가처분,가압류,압류 등) ▷내 전세금보다 앞선 순위의 근저당권 설정 확인 - 위험 (집값 – 선 순위 근저당금액 내 보증금) * 단, 집값은 경매 등을 고려해 시세의 60%~70% 수준으로 가정할 것 ▷전세권설정이 가장 깔끔하며, 계약 시 특약사항 넣어둘 것 - 잔금일 다음날까지 근저당권 및 기타 제한물권 설정을 하지 않고 위반 시 계약을 무효로 한다. - 주의: 전세권설정은 물권이기는 하나 경매시 주택가액에서만 배당 됨 2.잔금 당일 ▷계약자.. 2021. 6. 17. 이전 1 다음 반응형
